伊莉討論區

標題: [月租28萬還要漲　60年「青島豆漿店」月底熄燈][蘋果日報][2019-03-15] [打印本頁]

作者: 西瓜汁小梅 時間: 2019-3-17 08:15 AM 標題: [月租28萬還要漲　60年「青島豆漿店」月底熄燈][蘋果日報][2019-03-15]

本帖最後由西瓜汁小梅於 2019-3-17 08:16 AM 編輯

又有老店要關門了！位在台北市臨江街觀光夜市，經營逾60年老店「青島豆漿店」，驚傳3月底將要關店謝幕，附近店家指出，豆漿店月租高達28萬元，房東還打算將租金提高到30萬元，導致老闆決定收攤。

青島豆漿店位在台北市通化街和臨江街口，是臨江街觀光夜市最熱鬧的區域，豆漿店24小時營業，當地經營已60多年，生意非常不錯。

商圈內的金財神彩券行老闆邢紀藩在個人臉書提到，青島豆漿店每月租金高達28萬元，房東還打算漲到每月30萬元，他撰文感概「靑島豆漿店，即將月底，謝幕一鞠躬。青島豆漿店比很多人年紀大。下一個換誰？」由於月底租約到期，高租金讓豆漿店老闆決定跟房東說掰掰。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，青島豆漿店店面約20坪，店面不大，但位於商圈第一排，又是三角窗位置，每坪租金1萬多元，相較附近30坪店面租金15萬元至20萬元，價格顯得偏貴，因為豆漿店毛利較小，自然撐不下去。

吳懿倫表示，通化街夜市客源穩定，他認為月租調漲到30萬元，仍舊不難租出去。

[attach]126690770[/attach]

[attach]126690771[/attach]

[attach]126690772[/attach]

[attach]126690773[/attach]

[attach]126690774[/attach]

[attach]126690775[/attach]

[attach]126690776[/attach]

[attach]126690777[/attach]

[attach]126690778[/attach]

什麼！
那間超好吃超便宜，多少附近打拼的年輕人想吃早點的首選！
豆漿永遠裝滿滿的！
唉~下次去就沒得吃了......
說經營了六十年還沒買到自己的店面......
這老闆......是賺不到錢還是不會理財?

作者: ted8850 時間: 2019-3-17 08:44 AM

開了60年房子還能租28萬老店真有你的

作者: n296648 時間: 2019-3-17 08:46 AM

60年*15萬假設平均價錢好了*12月=10800
60年替人打工了一個億
悲劇阿

作者: molitor 時間: 2019-3-17 09:49 AM

真的是漲不停，大家就是關不停呀。

作者: slimvincent 時間: 2019-3-17 09:59 AM

n296648 發表於 2019-3-17 08:46 AM
60年*15萬假設平均價錢好了*12月=10800
60年替人打工了一個億
悲劇阿

一「個」億
是大陸那邊的說法
個人一直不懂  為什麼要加那個「個」
因為準此邏輯
是不是也該說  一個十  一個百  一個千呀
但他們也沒這麼說呀  特別就是獨鍾億
凡是碰到億  就要奉送一個「個」

太奇怪了  聽了也覺得非常不舒服

不要誤會  不是踢館
至少不是批評您
只是不解大陸人在這裡的口語邏輯

作者: ch007 時間: 2019-3-17 10:00 AM

地段好租金高是必然的

作者: wwfxpac 時間: 2019-3-17 10:22 AM

這些擁有房產的包租公婆真的是台灣經濟亂源...現在

面臨一堆店的倒閉潮還能這樣漫天調漲

作者: y0830c 時間: 2019-3-17 10:43 AM

殺雞取卵,最後必定兩敗俱傷!

作者: avon3226 時間: 2019-3-17 10:44 AM

28萬是真的有點誇張了，無良

作者: yslio 時間: 2019-3-17 11:08 AM

貪心不足又愛殺雞取卵
台灣真的應該對這些房東顆重稅

作者: troneisse 時間: 2019-3-17 11:10 AM

民眾不爽的話
以後那家店不管租給誰，都拒買

作者: qsty 時間: 2019-3-17 11:27 AM

本帖最後由 qsty 於 2019-3-17 11:27 AM 編輯

反正房東要漲價逼走店家 , 就不要反而造成後續沒人租

作者: body007 時間: 2019-3-17 11:27 AM

沒有政治人物主張敢把土地、租金價格全面壓低，強制給出合理上下限交易價格，不允許有暴利，就不會有一堆地方民代喊著為民服務結果都在用公權力炒地皮炒房價。

我個人的理念是，錢該給實實在在付出勞力跟腦力的賺，租金什麼的該有合理價格給出上限，就不用在那調升調降什麼土地稅還房屋稅，低租金省下店家成本，就不用賣那麼貴，客人自然就會上門，多的利潤空間反而可以多請人力換班，就不用在那想說要怎麼省加班費，也不用怕勞檢，金流就不會集中在少數地主、屋主身上，錢能流通，才抽的到稅，讓更多人去交所得稅，而不是收少數有錢人的稅。

作者: kingnai 時間: 2019-3-17 11:32 AM

做生意很簡單的原則,虧本就要收攤了~~~以前是高雄,最近是台北~~

作者: injog555 時間: 2019-3-17 12:11 PM

就是這樣的房東
老店一間間關門
不知道
這樣房東有賺到嗎?

還是寧願空著

作者: thanksbye 時間: 2019-3-17 12:47 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: easachang 時間: 2019-3-17 01:18 PM

房東也有慣房東寧願漲租就算出不出去也不退讓
有錢人就是任性

作者: undertakerwu 時間: 2019-3-17 01:25 PM

又是房東，看來，不要在說商區沒落了
有這些房東在，大家不租，
然後，租不出去，
才又在說政府無能，
根本兩邊都要賺

作者: yagami22 時間: 2019-3-17 01:43 PM

近期不少有口碑的老店家紛紛關店
不外乎就是租金或沒賺頭要不然就是沒有再接下去的意願

作者: 黑黑吧 時間: 2019-3-17 01:46 PM

現在房東老是一直在漲租金阿是當人家都很好賺就對了

作者: mpsamliang 時間: 2019-3-17 03:05 PM

本帖最後由 mpsamliang 於 2019-3-17 03:05 PM 編輯

房東真的也是造成物價上漲的一大原因，對付他們的方法就是課稅嗎?還是怎麼做才會把無上限的租金給壓下來

作者: ab12a222 時間: 2019-3-17 03:21 PM

逢甲租金也是狂漲...結果在地台中人都不去了
多數都是觀光客不知道情況跑去逛~東西難吃又變貴森森...
去年新聞也報導逢甲的落寞= ="
停車費用貴死人~騙觀光客

作者: 陳阿唱 時間: 2019-3-17 03:30 PM

離譜的貴的房租還想漲價，這房東諒必是存心想趕人吧?聽說這家豆漿店好吃又便宜，毛利一定不高，恐怕24小時不停營業，也賺不了那麼多吧?只好關門，真可惜!

作者: sdsu0926 時間: 2019-3-17 03:46 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: a850057 時間: 2019-3-17 04:16 PM

租金一直漲,政府有從房東身上打到多少稅,而且這些房東身上一定好幾間房,政府打房不過重,超過二間以上的房都要課重稅,不然房間都一直居高不下.

作者: b0923662332 時間: 2019-3-17 04:29 PM

只能說賺那麼久還要跟人租貴店面自己活該，如果是我名號已經打出來了，賺了錢就換地方租便宜店面不然就是自己買，現在淪落成收攤命運活該

作者: a7771340 時間: 2019-3-17 05:03 PM

台灣人創業很困難
很大問題都是房東太黑心看人家生意好就要A人家錢

作者: tsehwu 時間: 2019-3-17 05:14 PM

本以為月薪30萬在台北市勉強算個中低收入戶，不至於是低收入戶，看了這新聞，真的心涼了，人家一個小店面就要收租30萬，這空屋稅一定要遠高於租金，而且一季算一次，像這樣一季就收150萬，不繳就查封店面，由政府出租，如此囤房必死，國家才有希望！

作者: manwithdeath 時間: 2019-3-17 05:21 PM

真的應該要有人管管這些房東！

作者: 00750118 時間: 2019-3-17 05:43 PM

房東漲價造成店家不停的換

這樣子真的對於大環境真的有任何幫助嗎?

看看東區現在是怎樣的情形吧.....

作者: hkman@123 時間: 2019-3-17 06:21 PM

香港商匯泓不動產,香港公司嗎???
香港最叻係炒樓,炒地皮

作者: moneylcy 時間: 2019-3-17 06:33 PM

房租真的害死一切好店，
有的很好吃的店卻很貴也不能怪它，
房租太貴了。

作者: yastern 時間: 2019-3-17 06:58 PM

一堆無腦的房東殺雞取卵如果這間店沒有了哪如果租不出去這樣的店28腕有誰要租

作者: z40655783 時間: 2019-3-17 07:01 PM

樓主說的也是，經營60年了，還是賺不到一家店面的錢，真不知道該說是台北物價太貴，還是老闆太良心賺不多

作者: gto5632 時間: 2019-3-17 07:27 PM

如果房租不長現在物價應該會稍微穩

作者: she750204 時間: 2019-3-17 07:32 PM

套房從前年年底開始也漲價了

作者: ham171900 時間: 2019-3-17 07:43 PM

大部分房東尤其是有錢人價格都很硬說話都沒人情味~

結果就是找另一處繼續(東西好生意也會穩定) 要不就結束營業無念

作者: 雨天等放晴 時間: 2019-3-17 07:54 PM

甚麼時候才能給這些垃圾投資客的房東好看

作者: m2287786 時間: 2019-3-17 08:18 PM

房東就是不用做事也是不愁吃穿真好命

作者: foolish16666 時間: 2019-3-17 08:21 PM

租金高~沒賺頭~店倒了~誰都沒好處

作者: borgqueue 時間: 2019-3-17 08:43 PM

反正沒人敢打房
最後跟希臘一樣
垮台
需要一個動亂來推倒～
不然台灣依然被房地產吃死

作者: chhungwe 時間: 2019-3-17 09:58 PM

月租要漲到30萬，真不知道要賣多少杯才夠打平這些費用呢？？？

作者: yuchih999 時間: 2019-3-17 10:16 PM

你什麼都不做一個月就賺30萬
大公司的經理月薪也不一訂有這麼多
也就是你躺著睡覺就大勝一堆努力的人

政府對店面持有的成本太低
贊成店面加稅
不然放著空著沒成本有恃無恐

作者: alan97clio 時間: 2019-3-18 12:28 AM

很早以前不就唸過，漲價歸公。
呵呵～不用這麼激烈，不用歸公，就抽90%就好，看炒房還能不能繼續炒？

作者: hdauron 時間: 2019-3-18 12:47 AM

市場機制
房東自己會抓到平衡點的

作者: safinyi 時間: 2019-3-18 01:02 AM

店租漲好漲滿...收好收滿!
惡性循環

作者: honaka 時間: 2019-3-18 03:05 AM

多少優質的店家就這樣沒了
有人說老闆不會理財？
看看商品價碼和房租就會懂了
而且小本生意在怎麼好，極限就在那邊
做得那麼辛苦，有時候只是盡一份心力，而不是為了賺錢

作者: hsu31036 時間: 2019-3-18 03:15 AM

房東賺夠了
這裡不租
其他平價的有人租也沒差
只是苦了這些老店

作者: gs123 時間: 2019-3-18 07:56 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: boy90355 時間: 2019-3-18 08:11 AM

從28萬漲到30萬，只能說房東算很客氣了。
畢竟有人潮，地點又好，漲2萬不能說很多。
只可惜豆漿店不算高毛利行業，所以這多的2萬要很辛苦的賺回。

作者: a91337a 時間: 2019-3-18 08:22 AM

房東你還是留著空房吧....30萬不是一般人消化得起的...

作者: lemel33 時間: 2019-3-18 08:29 AM

台灣就是見錢眼開只有錢才是王道
漲一次換十年租不出去是誰都算的
出來

作者: 59555955 時間: 2019-3-18 08:35 AM

台灣薪資全世界排六十名
卻有全世界前幾名的房價房租全世界最貴的農地全世界最貴的星巴克

可惜台灣人不懂這個還在那邊理財什麼的
其實就是權貴既得利益者控制了台灣
看看全台五大炒地皮的的財團甚至已經控制了媒體

而底下的房東只不過是分一杯羹

誰能解決藍?綠?柯?韓?
韓自己家人租著台糖的土地柯買6千萬的房子你要他打房?
藍綠光是土地超過50筆(還不算建築)的立法委員好幾個

垃圾不分藍綠就算柯文哲想做也敵不過藍綠
更應該說的是有什麼樣的政治有什麼樣的人民

最終是敵不過自私的台灣人

作者: shinosakii 時間: 2019-3-18 08:38 AM

重點為什麼賺那麼久不自己買一間還是高到買不起房

作者: kingnai 時間: 2019-3-18 09:20 AM

房客房東應該是經濟共同體~~~~

作者: 0916776686 時間: 2019-3-18 10:12 AM

所以現在逢甲一堆空店面!!
反正他們覺得總會有冤大頭!!

作者: EDDY_M 時間: 2019-3-18 10:13 AM

應該主因是沒有人想接老闆年事大了吧
現在好多店面感覺都是因為這樣的原因
真是可惜呀

作者: ss60115 時間: 2019-3-18 10:24 AM

資本主義下店面要漲價無法可管啊
反正一切交給市場機制來看
房東寧願空著讓店面價值提高也不願意降租啊!
因為這樣才能有不動產價值去借錢來投資
以錢養錢啊!!

作者: anson_wu 時間: 2019-3-18 10:34 AM

房東只在乎摳摳夠不夠，不在乎老店！

作者: 阿小失 時間: 2019-3-18 10:40 AM

房東就是看你生意好，才來壓榨你！如果，你都沒生意，房東可能連看都不來看你。

作者: chengleotei 時間: 2019-3-18 10:45 AM

台灣房價租金亂像,沒人管

作者: qwe29973841 時間: 2019-3-18 10:56 AM

可能房東想自己來做生意吧覺得比收祖來算自己來賣更賺但是一開始一定會虧錢的

作者: sunrain93 時間: 2019-3-18 11:24 AM

這些貪婪的房東就是台灣經濟最大的吸血蟲。可悲的是民代議員也很多是這種人！

作者: arleekurt 時間: 2019-3-18 11:40 AM

反正人家覺得還是租的出去就好了~ 看哪家要接手再看看吧~不行的話在罵一次政府無能不就行了

作者: a0l0e0x0 時間: 2019-3-18 11:41 AM

一個月28萬！！
每天開門就先飛了1萬，
難怪這些地段的物價都要那麼貴！

作者: eji65k6a 時間: 2019-3-18 12:18 PM

slimvincent 發表於 2019-3-17 09:59 AM
一「個」億
是大陸那邊的說法
個人一直不懂為什麼要加那個「個」

一個酸民?

管真多。

作者: Cancer555 時間: 2019-3-18 12:19 PM

房租28萬不就要賣出約一萬五千杯豆漿生意當然會很難做

(賺的都給房東就好了開店不賺錢不如不開)

作者: ccc200346 時間: 2019-3-18 01:44 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: iampf510 時間: 2019-3-18 01:58 PM

消費區塊轉移每年都有，房東地主哄抬房價租金也是一直以來都有，現在實價登錄，亂哄抬少了，消費行為模式一直在變化，西門町就興衰循環三次有了，為何板上有些人急著扣帽子要特定人負責？，卻不查一下29、30年歷史上台北台中各都會都市軸心翻轉，移轉的事實？世界上一堆國家都有人在炒房，亞洲新興更可怕，中國直到現在擔心房貸泡沫才驚覺要改善，台灣沒有泡沫危機，這幾年價格溫和多了，供給也夠，城鄉差異也沒以前大，台灣二三線城市生活機能都不錯，當然大家會慢慢往外擴，房東租不出去，就會降，換個點生意會影響，但省下的房租，也可以更輕鬆的做

作者: 0936375466 時間: 2019-3-18 02:24 PM

好可惜啊
去看二輪電影都會去買個小點心
現在沒了~

作者: H.C.Y. 時間: 2019-3-18 02:35 PM

影響因素很多，但臺灣已經高齡社會了，房價還居高不下？

不知道何時泡沫、崩盤？

不過貪得無厭的房東早已賺爽爽，應該也不怕就是了。

作者: WCYRIO 時間: 2019-3-18 04:13 PM

跟對岸一樣，很多的表面經濟繁榮都是建立在房地產上面。就看泡沫什麼時候要破了

作者: woodlay 時間: 2019-3-18 08:15 PM

台灣就是被這些地主房東搞爛的
基本上他們就是不事生產
但是卻吸收掉大部分人努力的成果
但政府絕對不會去改革這些
因為政府官員自己都在炒房

作者: zip22212668 時間: 2019-3-18 08:26 PM

以早期來講台灣是以薄利多銷的方式進行的

當然不亂花的話

現在!!!

作者: 小灰倪 時間: 2019-3-18 08:37 PM

沒辦法~祖上幾代搶田佔地燒殺掠奪得來的財產土地~造就現在一堆土財主富二代!手上有的是錢哪管你生意好不好做也不會在乎房屋空著!

作者: ljie 時間: 2019-3-18 08:48 PM

很多有名的老店,都被高房租逼到闗店,
這世界真是富者恆富,窮者恆窮

作者: ericqx 時間: 2019-3-18 09:06 PM

本帖最後由 ericqx 於 2019-3-19 10:58 PM 編輯

比較可怕的不是單間房租漲了，而是整條街的租金都漲了，這代表包租公們事實上已經說好價格了.......
說實話這種聯合漲價算不算托拉斯？

作者: crcrcrum 時間: 2019-3-18 10:32 PM

28萬的月租真可怕
有好的房地產一輩子不愁吃穿

作者: iuuu 時間: 2019-3-18 10:39 PM

青島豆漿店店面約20坪，租金高到30萬元
相較附近30坪店面租金15萬元至20萬元，

房東租金每月30萬元
比我上班一年還多

作者: scottpug 時間: 2019-3-18 10:40 PM

無良房東眼中只有錢一直漲漲漲, 好吃的店一個個收掉最倒楣的還是消費者阿

作者: phonmeen 時間: 2019-3-18 11:19 PM

真心不懂那些房東的心態
是真的不漲就過不下去了嗎

作者: rslin 時間: 2019-3-19 12:07 AM

貪得無厭的房東也是物價飆漲的兇手

作者: a83h4ej04rmp 時間: 2019-3-19 12:09 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: a777773333 時間: 2019-3-19 01:33 AM

租金高漲地價已被炒起來,回不去囉!!另覓他處吧

作者: good8021 時間: 2019-3-19 02:55 AM

政府再不控制地價房價總有一天泡沫會破的

作者: phtn 時間: 2019-3-19 04:13 AM

空屋稅趕緊開徵吧，否則房東們寧可讓房子空著不用，這是種社會資源的浪費

作者: CATHYABC 時間: 2019-3-19 07:37 AM

現在好像是萬物齊漲再說這些包租公乃至包租婆恨不得漲越多越好管別人的生死自己的利益優先!

作者: jayzone 時間: 2019-3-19 08:56 AM

這種房東真的是經濟的殺手
但是又無法可管只能放任這樣下去
反正到頭來他們也真的不缺錢啊~~
所以看誰忍的久之後有想要賺錢的尤其一些資金較多的連鎖企業
來試個水溫他還是有賺
總之就是因為房東不缺錢只想多賺誰管你那麼多

作者: 611225cheng 時間: 2019-3-19 11:36 AM

28萬租金太貴了吧
賣豆漿有這麼好賺嗎

作者: a86241 時間: 2019-3-19 11:57 AM

這店面還真小而且坪數還不是都一樓這樣一個月還要28萬阿真是有夠可怕

作者: athrun1109 時間: 2019-3-19 03:07 PM

每個禮拜都去...
都不知道那邊租金這麼貴

作者: justine0331 時間: 2019-3-19 04:31 PM

商圈起伏就來來去去

老店現在要生存真的要點機運

作者: skywalker319 時間: 2019-3-19 05:45 PM

繼續漲沒關係
看誰還願意當冤大頭

作者: vvikimo 時間: 2019-3-19 06:10 PM

28萬啊，
要怎麼賺才能平衡開銷??

作者: aoscar 時間: 2019-3-19 09:05 PM

政府無能,房價才會一直漲,小老百姓卻只能苦哈哈~

作者: sisisealand 時間: 2019-3-19 09:33 PM

有人潮不代表能穩定出租啊!! 反正等到房東吃鱉才知道後悔,但是..來的及嗎?

作者: bbs0616 時間: 2019-3-19 10:12 PM

本帖最後由 bbs0616 於 2019-3-19 10:14 PM 編輯

就讓這些貪婪的房東放著招租空屋直到腐朽為止...

至於這家響噹噹的早餐店還是早早另尋合適的地點

才能再次展翅高飛吧..

作者: bajiman 時間: 2019-3-19 10:24 PM

這也是人口集中後必有的結果啦
希望大家都能賺到錢過好生活

作者: wu101010 時間: 2019-3-19 10:55 PM

這種為富不仁,見不得人好的心態,真是要不得.人家的生意好,不是因為房東的房子好,而是租屋者,經營的好,看租屋者生意好,就要漲房租,變向的想分紅利,到最後,魚死網破.

作者: tgfm18yayawu777 時間: 2019-3-20 01:16 AM

空屋稅就給他開下去啦

台灣在房屋租賃這方面真的要向日本學習

一堆死要錢的

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www19.eyny.com/)